Menikah dan punyai rumah, kelihatannya jadi mimpi semua pasangan muda di dunia. Apa lagi mempunyai rumah sekarang ini bukan kasus gampang. Harga rumah yang tinggi membuat beberapa pasangan muda harus berusaha keras untuk beli rumah. Nach, saya percaya beberapa dari kalian yang baru menikah dan bermimpi untuk mempunyai rumah sendiri. Ada banyak panduan yang dapat kamu siapkan untuk beli rumah pertama.
Tips Membeli Rumah Baru Bagi Pasangan Pengantin
Besarnya uang muka yang penting kamu siapkan akan bergantung dari harga rumah yang ingin kamu membeli. Minimal kamu perlu mempersiapkan uang muka 10%-30% dari nilai jual rumah berbentuk tunai . Maka bila harga rumah yang ingin kamu membeli Rp500 juta, minimum uang muka yang penting kamu siapkan ialah Rp50 juta.
Bila kamu ingin beli rumah dengan credit bank dengan mekanisme Credit Pemilikan Rumah (KPR) karena itu kamu perlu menyiapkan ongkos administrasinya, dimulai dari ongkos provisi, ongkos notaris, ongkos balik nama (BPHTB), s/d angsuran bulan awal. Karena itu kamu perlu mempersiapkan ongkos sekitaran 5% dari nilai KPR . Maka dengan anggapan harga rumah Rp500 juta, karena itu ongkos administrasi bank yang penting dipersiapkan ialah Rp25 juta.
Pajak pembelian dan uang administrasi KPR umumnya harus kamu bayarkan saat sebelum ikrar credit. Pajak pembelian tanah dan bangunan ialah sekitaran 5% dari nilai jual. Dengan nilai rumah Rp500 juta, pajak pembelian yang perlu kamu bayarkan ialah sejumlah Rp25 juta.
Selainnya mempersiapkan uang muka dan ongkos administrasinya, kamu perlu mempersiapkan beberapa document untuk proses KPR. Selainnya KTP suami istri, kartu keluarga, kamu perlu memperlihatkan buku nikah, slip upah tiga bulan, terhitung rekening koran payroll kamu.
Slip upah dan rekening koran dibutuhkan oleh bank untuk tentukan plafon utang yang disamakan dengan kekuatan kamu dan pasangan dalam membayar hutang. Umumnya bank akan hitung kekuatan angsuran kamu sejumlah 30% dari keseluruhan pendapatan. Bila kamu mempunyai hutang atau credit lain, karena itu kekuatan bayar kamu akan disamakan hingga bisa saja plafon credit kamu lebih kecil.
Besarnya angsuran KPR yang perlu kamu bayar /bulan dikuasai oleh tingkat suku bunga dan lama utang . Maka bila kamu masih terbilang muda dan kekuatan bayar kamu masih kecil, sebaiknya kamu ambil tenor credit panjang 20 tahun atau 25 tahun. Dengan demikian karena itu angsuran kamu akan lebih rendah.
Kamu bisa juga manfaatkan bantuan bunga pemerintahan atau yang ditawari oleh bank. Karena umumnya bank akan membelikan promosi bunga rendah 1 sampai 3 tahun awal. Kemudian bila ada uang berlebihan, kamu dapat percepat pembayaran pelunasan pembayaran KPR.
Memperoleh info tentang rumah yang hendak dibeli ialah hak kamu. Kamu dapat cari info sebanyaknya dimulai dari detail bangunan, surat kelengkapan, luas tanah dan bangunan, bahkan juga info pendanaan yang diputuskan untuk pembelian rumah.
Kamu dapat menyaksikan tabel angsuran sepanjang masa credit. Silahkan memperbandingkan besaran hutang dasar dan bunga pada awal masa credit sampai bunga masih tetap yang berjalan. Seterusnya, tetapkan bujet. Janganlah lupa mempertimbangkan ongkos tambahan di masa datang, seperti ongkos perbaikan, pungutan masyarakat, dan lain-lain.
Seterusnya, kamu perlu menyaksikan siapakah pengembangnya dan bagaimana trek record-nya sejauh ini. Kamu dapat menyaksikan dari referensi konsumen di internet. Janganlah lupa untuk memeriksa kualitas pembangunan project rumah awalnya.
Ada tiga langkah beli rumah yang dapat dilaksanakan, yakni tunai keras, tunai setahap, dan credit kepemilikan rumah (KPR). Jika kamu memang mempunyai uang, silahkan pilih tunai keras. Umumnya, pengembang akan memberi potongan harga untuk pembelinya. Namun, bila tidak sanggup bayar sekalian, kamu dapat menyicil. Tunai setahap dan KPR ialah langkah pas menyicil pembelian rumah untuk kamu yang mempunyai kekuatan keuangan terbatas.
Kamu perlu memeriksa keadaan rumah yang hendak dibeli. Yakinkan rumah pada kondisi optimal. Bila mendapati kerusakan atau berlainan dari penawaran awalnya, selekasnya protes ke pengembang. Supaya tidak keluarkan dana, pakai periode pembaruan yang umumnya sepanjang tiga bulan.
Selainnya hitung ongkos dan keadaan rumah, lihat juga keadaan sekitaran rumah. Rumah dambaan tidak cuman wujud tempat tinggalnya yang bagus, tapi juga situasi keadaan yang memberikan dukungan. Kamu dapat menyaksikan apa ada tersedianya rumah sakit, lapangan terbang, dan pusat belanja. Bagaimana keadaan jalan pantas diakui. Yang tidak kalah penting, jarak dan saat yang diperlukan dari rumah ke arah kantormu.
Mulai dengan menabung dan melakukan investasi mulai saat ini, karena itu minimal kamu dapat kumpulkan uang muka pembelian rumah lebih dulu. Kamu mulai bisa melakukan investasi di BukaEmas atau BukaReksa hingga dalam kurun waktu 2 atau tiga tahun kembali uang muka pembelian rumah kamu dapat terkumpul.
Di Bukalapak kita ada BukaReksa yang sediakan lebih dari 20 produk reksadana, mulai Reksadana Pasar Uang, Penghasilan Masih tetap, Kombinasi, sampai Saham. Kamu bisa juga melakukan investasi dengan nominal yang paling kecil lho! Dana minimal untuk beli reksadana di BukaReksa benar-benar dapat dijangkau dimulai dari Rp10.000, jauh di bawah rerata dana minimal untuk pembelian reksa dana secara umum. Proses pembelian juga tidak dikenai ongkos apa saja.
Kamu dapat atur jadwal investasimu dengan feature Arah Investasi! Tiap orang punyai arah hidupnya masing-masing, kamu tinggal set arah keuangan kamu secara ringkas, kelak kita akan pilihin paketnya sesuai arah kamu. Menarik dan mudah!
Investasi gak pakai repot dengan Transaksi bisnis Teratur. Feature yang bisa menolong atur agenda transaksi bisnis pembelian produk digital dan service keuangan tiap bulan. Pembayarannya dilaksanakan secara automatis dengan menggunting Saldo (awalnya namanya BukaDompet), saldo DANA, saldo kartu debet, atau limit kartu credit.
Bukalapak punyai BukaEmas yang pasti aman karena dipantau oleh OJK dan Bappebti, dan bekerja bersama dengan PT Pegadaian. Pembelian dan pemasaran emas benar-benar dapat dijangkau, dimulai dari 0,0001 gr atau kurang lebih sebesar Rp100. Harga itu benar-benar dapat dijangkau dibanding dengan pembelian emas secara umum.
Membeli Automatis BukaEmas ialah feature yang mempermudah konsumen lakukan pembelian emas di BukaEmas secara automatis setiap transaksi bisnis yang dilakukan. Konsumen lebih dulu harus aktifkan toggle Membeli Automatis Emas dan isi nominal pembelian emas di pangaturannya.
Buat kamu yang ingin nabung emas tetapi masih tetap hemat kamu dapat kunci harga emas dengan mencicil tiap bulannya hingga tak perlu cemas bila harga emas berfluktuatif . Maka saat harga emas turun, kamu dapat manfaatkan feature dengan beli emas pada harga rendah.
Tabungan Emas ialah salah satunya service pada Partner Bukalapak. Dengan feature ini karena itu Partner yang telah tercatat sebagai Agen bisa lakukan pemasaran emas ke konsumen setianya berbentuk Tabungan Emas.
Baca Juga: jasa pembayaran paypal
Sumber: keranjangku.net